| 토지계약서 (land contract, 土地契約書) | 조회수 : 175 | |
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요약
토지 + 계약서
토지 매매계약을 체결하고 매도인과 매수인 간에 이를 증명하기 위해 주고받는 문서.
내용
매매계약이라 함은 상품과 대금을 교환하는 계약으로써 당사자 일방이 어떤 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방은 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 발생하는 거래를 말한다. 매매는 매도인과 매수인간의 의사표시 합치만 있으면 유효하게 성립한다. 또한 의사표시는 서면이나 구두 등 어떠한 방법에 의해서도 가능하다. 그러나 향후 분쟁의 소지를 없애고 그 내용을 확실하게 하기 위하여 계약서를 작성하는 것이 안전하다. 토지계약서는 토지 매매에 필요한 계약서로 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 소멸, 제세공과금, 토지의 인도, 계약의 해제에 관한 사항을 약정하는 문서다. 일반적으로는 시중에서 판매하는 인쇄된 계약서 용지나 부동산 중개업자가 준비하고 있는 매매계약서 용지를 사용하고 있으나 용지와 기재사항의 순서와는 관계없이 일정한 약정사항을 기재하면 된다. 매매목적물의 확인 및 계약의 요지를 확인한 후 누락이나 오자 등의 여부를 확인하고 이를 수정·보완하여 기명·날인하면 된다.
• 주요 목차
1. 매매대금 2. 소유권이전과 인도 3. 하자의 부담 4. 계약의 해제 5. 확인 사항 6. 특별히 정하는 사항 | ||
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